取得とは？
|
土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときに、登記の有無にかかわらず課税されます。ただし、相続により取得した場合には課税されません。 平成21年3月31日までに宅地を取得した場合は、取得した不動産の価格×1/2を課税標準額とします。 平成15年3月31日以前に不動産を取得した場合、税率は4％です。ただし、住宅を取得した場合は3％となります。 都税事務所・支庁から送られてくる納税通知書に記載してある納期限までに、都税事務所（都税支所）・支庁の窓口のほか、銀行などの金融機関・郵便局などで納めます。 不動産の価格とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準により評価、決定された額で、新・増築家屋等を除き、原則として固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。 また、土地や家屋の贈与を受けたり、交換により取得した場合も、固定資産課税台帳に登録されている価格となります。 取得した日から30日以内に、土地、家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に申告してください。未登記物件を取得した場合や登記の中間省略をした場合も申告が必要です。 〔要件〕 床面積（注）が次の要件に該当していれば、住宅の価格から一定額が控除されます。 現況の床面積で判定しますので、登記床面積と異なる場合があります。マンション等は共用部分の床面積を専有部分の床面積割合によりあん分した床面積も含みます。 一戸建以外の住宅とは、マンション等の区分所有住宅又はアパート等構造上独立した区画を有する住宅のことをいいます。 次のアからウのすべての要件に該当していれば、住宅の価格から一定額が控除されます。 平成17年4月1日以後に取得した住宅で、個人が自己の居住用として取得したもの 平成17年3月31日までに取得した住宅で、人の居住の用に供されたことがあるものを、個人が自己の居住用に取得したもの 平成17年4月1日以後に取得した上記a、bに該当しない住宅で、建築士等が行う耐震診断によって新耐震基準に適合していることの証明がされたもの（ただし、証明に係る調査が住宅の取得日前2年以内に終了していることが必要です。） 平成15年3月31日までの土地の取得で、土地を取得した方が、土地の取得前1年又は取得後3年以内にその土地の上に住宅を取得した場合、若しくは土地を取得後3年以内にその土地の上に住宅が新築された場合*は、税額の4分の1が軽減されます。 ただし、土地の取得が平成14年4月1日以後で、土地の取得者が住宅の新築までその土地を引き続き所有している場合、又は土地の取得者からその土地を取得した方が住宅を新築した場合に限ります。 次のいずれかの要件に該当していれば、土地の税額から一定額が軽減されます。 ただし、軽減を受けるためには、土地の上にある住宅が前記「住宅を取得したときの軽減は」の対象となる住宅であることが必要です。 土地を取得後3年以内*にその土地の上に住宅が新築されていること（ただし、土地の取得が平成14年4月1日以後で、土地の取得者が住宅の新築までその土地を引き続き所有している場合、又は土地の取得者からその土地を取得した方が住宅を新築した場合に限ります。）。 土地を取得した方が、土地を取得した日から3年以内*にその土地の上に住宅を新築していること。(ただし、土地の取得者が住宅の新築までその土地を引き続き所有している場合に限ります。) 借地して住宅を新築した方が、新築後1年以内にその敷地を取得していること。 新築未使用の住宅とその敷地を、新築後1年以内（同時取得を含む。）に同じ方が取得していること（自己居住用ではない未使用の住宅の場合は、新築後2年以内となります。ただし、平成10年4月1日以後の新築で、平成11年4月1日から平成16年3月31日までに土地を取得した場合に限ります。）。 平成16年4月1日から平成20年3月31日までに土地を取得した場合で、土地の取得から3年以内に住宅が新築されることが困難なものとして政令で定める場合には4年以内 土地を取得した方が、土地を取得した日から1年以内（同時取得を含む。）にその土地の上にある住宅を取得していること。 * 平成21年3月31日までに宅地を取得した場合は、価格を2分の１にした後の額から1�崚�たりの価格を計算します。 なお、住宅の持分を取得した場合には、上記（イ）で算出された金額にその持分を乗じた金額となります。 住宅や住宅用土地を取得した日から原則として60日以内に、下表の書類（全て写しで可）を添えて、土地、家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に申告してください。 売買契約書、最終代金領収証、登記事項証明書（建物）、住民票など 土地売買契約書、最終代金領収証、登記事項証明書（土地）、上記新築住宅又は中古住宅の軽減に必要な書類など |
[ 136] 東京都主税局＜税目別メニュー＞＜不動産取得税＞
[引用サイト] http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html
|
プライバシーマーク 取得 大阪・神戸・京都・愛知/名古屋・中国・四国 の低価格なコンサルティングならお任せ下さい プライバシーマークのマニュアルの作成は、コンサルティングの際に、コンサルタントがヒアリングを実施しながら同時に作成していきます。書類作成の手間がほとんどありません。 プライバシーマークはまったくのゼロから始めても、４ヶ月半で申請できます。（最速パックなら３ヶ月以内）。毎回のコンサルティングも、２時間程度ですので、担当者の方の毎日の業務にも負担になりません。 ８〜１０回程度の訪問でプライバシーマークの取得を目指しますが、必要であれば何度もお伺いをさせていただきます。もちろん追加費用はいただきません。 パソコンやサーバー、ネットワークのことなどセキュリティの不安はつきもの。当社のサービスなら、ＩＴコーディネーターが無料で御社のＩＴ環境のセキュリティ診断を実施します。通常なら１０万円相当するメニューですので大変お得です。 兵庫県内に写真館を展開されている株式会社キシモト様はお客様の一言がきっかけになって プライバシーマーク の取得を目指されました 。取得した結果、思いがけないうれしい効果が組織の中にうまれたそうです。 その思いがけないうれしい効果とは・・・ 個人情報保護マニュアルとは(プライバシー保護マニュアル、個人情報保護管理規定） 各業界のプライバシー保護について(介護、医療、印刷、システム開発、人材派遣） (関東)東京・神奈川/横浜・埼玉・千葉・茨城・群馬・栃木・(東海)愛知/名古屋・静岡・三重 岐阜(関西地)大阪・京都・兵庫/神戸・奈良・滋賀・和歌山・(中国)山口・岡山・広島・鳥取・島根 (四国)香川・高松・徳島・高知・愛媛(九州)福岡・長崎・佐賀・大分・熊本・宮崎・鹿児島その他の地区も対応可能な場合がありますのでお問い合せ下さい 大阪会社設立｜ 神戸会社設立｜京都会社設立｜社員教育・社員研修｜ISO9001/ISO14001取得｜プライバシーマーク取得| ISO27001/ISMS取得 | ＩＳＯ9001要求事項｜顧客満足CS｜ホスピタリティの極意 ｜接客の極意 ｜クレーム処理対応のコツ | 従業員満足 | 看護師不足・離職対策 | 電話応対研修 | ビジネスマナー研修｜新入社員研修 ｜住宅営業 ｜労働問題｜不動産名義変更｜遺産相続・相続放棄 ｜CS接遇研修 | 飲食店開業| 飲食店フランチャイズ | カフェ開業 | 居酒屋開業 | 喫茶店開業 | パン屋開業 | バー開業 | |
[ 137] プライバシーマーク 取得 のコツ 大阪，神戸，京都
[引用サイト] http://www.manage-support.com/
