ヶ月とは？
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首都圏の場合、賃貸住宅に入居するには、およそ家賃の6か月分が必要と言われています。その内訳は、礼金が2か月分、敷金が2か月分、仲介手数料が1か月分、前家賃（＝入居を開始する月の家賃）が1か月分です。もっとも、礼金や仲介手数料が不要の物件もありますから、6か月というのはあくまで目安と考えてください。 また、引越し費用や家具の購入費用も含めると、実際にかかる費用は6か月より多いとも言えます。できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。 首都圏では、賃貸住宅に入居するとき、家主に対して礼金を支払うのが一般的です。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって異なりますが、およそ家賃の1〜2か月分が相場です。 なお、礼金を支払うのは、賃貸借契約を正式に締結するときです。物件探しや入居申込の時点では、礼金を支払う必要はありません。 賃貸住宅に入居するとき、家主に対して敷金を預けておくのが一般的です。敷金はあくまでも預けておく金銭ですから、賃貸住宅から退去するときに原則的には戻ってきます。ただし、賃貸住宅から退去する際に、家賃を滞納している場合や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合には、その金額が敷金から差し引かれることになります。首都圏では、敷金の額はおよそ家賃の2〜3か月です。敷金を払うのは、賃貸借契約を正式に締結するときです。なお、一部地域では家主に預け入れた敷金（保証金）の一部を退去時に償却する「敷引」と呼ばれる制度を採用している場合もあります。 仲介手数料は、家主と入居者との仲立ちをしている不動産会社に支払う金銭です。この金額は最大でも家賃の1か月以内と法律で決められています。実際には、この限度額いっぱいまで（つまり1か月ちょうど）を支払うケースが多いようです。なお、この費用には消費税がかかります。 賃貸住宅に入居するとき、意外にかかるのが引越し費用です。この金額は、部屋の広さ、荷物の量などによって違います。また、引越し会社によっても開きがあります。およその目安として、ワンルームや1DKの場合で、5〜10万円と考えておいてください。 前家賃とは入居を開始する月の家賃のことです。たとえば、8月に契約をすませて、9月から入居を開始する場合に、契約の時点で9月分の家賃を前もって支払います。これが前家賃です。 なお、月の途中から入居する場合は、前家賃として、その月の家賃（入居する日から月末までの日割り家賃）と翌月分の家賃を、一緒に支払うことが多いようです。この場合、前家賃は1か月分を超えることになります。 賃貸住宅に入居する場合、入居者は自分のお金で火災保険に加入することが条件になっているケースが多くなってきています。この費用は1〜2万円程度のことが多いようです。加入手続きは不動産会社が代行してくれます。また、ドアノブの鍵の付替えをするケースもあるようです。この費用は5千円から1万円程度かかります。 礼金ゼロの物件の多くは、住宅金融公庫の融資で建設された物件です。住宅金融公庫の融資を受けた物件では、家主が入居者から礼金や更新料を受け取ることができないからです。 |
[ 68] Yahoo!不動産 - ハウ・ツー部屋探し
[引用サイト] http://rdrjp.yahoo.com/click?u=http://realestate.yahoo.co.jp/docs/r_how/1/index.html&y=02DFB34F3D9E6A80&i=465&c=17201&q=02%5ESSHPM%5BL7%FC%9C%A9%F9%83%976&e=utf-8&r=4&d=wownrm-jp&n=BC37OR4FFH14E265&s=253&t=&m=47428737&x=0199C378D4C71F4F
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原則として当社の考える条件（売上高ＮＯ．1など）を満たした各業界をリードする「勝ち組企業」30社の株式に投資を行い、信託財産の中長期的な成長を目指します。 原則として3ヵ月毎に決算を行い、基準価額（1万口当り） が1万円を上回っている場合、１万円を超える部分の概 ねすべてを分配金としてお支払いすることを目指します。 ご利用のブラウザはJavaScriptが無効に設定されています。お手数ですが、ブラウザのJavaScriptを有効にして再度アクセスしてください。 HOME＞商品情報＞（ファンド検索）（基準価額一覧）＞ニッセイ日本勝ち組ファンド（3ヵ月決算型）（ファンド概要） ※2）定期的に各銘柄の組入比率を調整しますが、組入銘柄の株価変動等に伴い等金額投資を維持できない場合があります。 ※3）分配対象額が少額の場合には分配を行わないことがあります。また、分配金は投資信託財産から支払いますので、基準価額が下がる要因となります。 ●委託会社独自の業種小分類（サブセクター）毎に売上高トップ企業を抽出し、安定した業績、競争力やそれら の持続性、成長性および流動性などの観点から候補銘柄を絞り込みます。 ※組入銘柄に関して、突発的な事象によりファンドに重大な損失を与える可能性が発生したと判断される場合等には、その判断を行った時点で当該銘柄を売却し、銘柄入替えを行うことがあります。 ※分配対象額が少額の場合には分配を行わないことがあります。分配金は投資信託財産から支払いますので、基準価額が下がる要因となります。 ◆当資料は、ファンドに関連する情報および運用状況等についてお伝えすることを目的として、ニッセイアセットマネジメントが作成したものです。金融商品取引法等に基づく開示資料ではありません。また、特定の有価証券等の勧誘を目的とするものではありません。 ◆投資信託はリスクを含む商品です。運用実績は市場環境等により変動し、運用成果（損益）はすべて投資家の皆様のものとなります。元本および利回りが保証された商品ではありません。 ◆投資信託は値動きのある有価証券等に投資します（また、外国証券に投資するファンドにはこの他に為替変動リスクもあります。）ので基準価額は変動し、投資元本を割り込むことがあります。当ファンドの基準価額に影響を与える主なリスクは「ファンドのリスク」ページをご覧ください。 ◆分配金額は、収益分配方針に基づいて委託会社が決定しますので、あらかじめ一定の額の分配をお約束するものではありません。運用状況によっては、分配金をお支払いできない場合もあります。また、分配金は投資信託財産からお支払いしますので、基準価額が下がる要因となります。 ◆投資信託は保険契約や金融機関の預金と異なり、保険契約者保護機構、預金保険の対象となりません。証券会社以外の金融機関で購入された投資信託は、投資者保護基金の支払い対象にはなりません。 ◆ご購入の際には必ず投資信託説明書（交付目論見書）をお受け取りになり、内容をご確認の上ご自身でご判断ください。 ◆当資料は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成しておりますが、情報の正確性、完全性を保証するものではありません。 ◆当資料のグラフ・数値等はあくまでも過去の実績であり、将来の投資収益を示唆あるいは保証するものではありません。また税金・手数料等を考慮しておりませんので、実質的な投資成果を示すものではありません。 |
[ 69] ニッセイ日本勝ち組ファンド（3ヵ月決算型）（ファンド概要）
[引用サイト] http://www.nam.co.jp/fundinfo/nnkf3/main.html
